一、卖房违约了买方的中介费还要赔偿吗

　　在房屋买卖过程中，若卖方违约，买方中介费需要赔偿。根据常规操作，一旦签订了正式的买卖合同，中介费通常是必要的支出，这一点在合同中会有所体现。

　　1.若违约行为源自卖方，即卖方不愿继续履行合同，那么根据合同约定及公平原则，中介费应由违约方即卖方承担。

　　2.卖方还需承担因其违约行为给买方带来的其他损失，包括但不限于双倍定金赔偿、中介费损失及可能的房屋差价损失等。

　　二、卖房违约责任如何承担？

　　法律快车提醒您，卖房违约责任的承担方式多样，主要包括支付违约金、损害赔偿以及继续履行等。

　　1.支付违约金是合同中预先约定的，当违约行为发生时，违约方需向对方支付一定金额的金钱作为补偿。

　　2.损害赔偿则是在违约行为给对方造成实际损失时，违约方需进行的经济补偿，其范围可能涵盖各种费用支出，如税费、诉讼费、律师费等。

　　3.而继续履行则是由法院或仲裁机构通过判决或命令，要求违约方继续按照原合同约定的内容履行其义务。

　　三、卖房违约的两种情况

　　卖方违约的情况主要分为两类：

　　1.拒绝继续履行合同但未将房屋另售他人，这通常表现为卖方以各种理由阻挠合同履行

　　2.卖方直接将房屋另售给出价更高的买家并办理了过户手续。在这两种情况下，买方均有权向卖方主张违约责任，要求赔偿包括双倍定金或违约金、已支付的中介费以及房屋差价损失等在内的各项损失。

　　值得注意的是，定金与违约金不能并用，需根据实际情况选择其中较高者进行主张。此外，对于房屋差价损失的确定方式，也需根据具体情况由法院进行裁决或评估。