一、没有物业的小区漏水怎么办

　　面对没有物业的小区出现漏水问题，业主们可以自行协调维修还可以求助居委会或政府相关部门出面协调：

　　1.业主们可以自行协调，共同商讨解决漏水问题的方案。这包括寻找专业的维修团队进行紧急修复，以及讨论如何分摊维修费用等。

　　2.如果业主之间难以达成一致，可以寻求当地居委会或相关政府部门的帮助，由其出面协调解决。

　　3.业主们还可以考虑成立业主大会，通过集体决策来处理小区的日常事务，包括维修基金的管理和使用等。

　　4.这样不仅可以确保漏水问题得到及时解决，还能为小区未来的维护和发展奠定坚实的基础。

　　二、无物业小区维修责任归属

　　法律快车提示在无物业小区中，维修责任的归属通常依据相关法律法规和业主大会的决定来确定：

　　1.业主大会负责决定选聘、解聘物业服务企业以及管理、使用和续筹专项维修资金等事项。在无物业小区中，业主们应当通过业主大会来明确维修责任的归属。

　　2.如果漏水问题是由于公共设施老化或损坏导致的，那么维修费用应当从专项维修资金中列支。

　　3.如果专项维修资金不足或无法及时到位，业主们可以通过协商或法律途径来共同承担维修费用。

　　三、小区无物业时怎样解决纠纷

　　当小区没有物业管理公司时，业主之间发生纠纷的解决方式就显得尤为重要：

　　1.业主们应当尽量通过协商的方式来解决纠纷。这包括双方坐下来面对面地沟通、交流意见和看法，寻求共同的解决方案。

　　2.如果协商不成，业主们可以考虑通过法律途径来解决纠纷。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。

　　3.在诉讼或仲裁过程中，业主们需要提供充分的证据来支持自己的主张，并遵守相关的法律程序和规定。

　　4.业主们还可以寻求当地居委会或相关政府部门的帮助来调解纠纷。这些机构通常具有丰富的调解经验和资源，能够协助业主们找到更加合理的解决方案。