一、没有物业的小区漏水找谁处理

　　面对没有物业的小区出现房屋漏水问题，居民首先应寻找物业所有权方或向所在社区求助：

　　1.社区作为基层管理组织，会承担起协调与联系的责任，通过联系房地产行政主管部门，查明该住宅楼宇的实际所有人，并依据维修基金的相关规定启动申请程序。

　　2.一旦获得批准，维修责任将转至物业所有权方，由其负责公共建筑部位的修理维护工作。

　　3.若首次沟通未能找到物业所有权方，社区仍会按照既定流程推进，通过维修基金委托属地房地产行政机构调查并确定施工承包商，以确保漏水问题得到及时解决。

　　二、漏水时如何寻找责任方

　　法律快车提示在小区漏水事件中，寻找责任方是解决问题的关键：

　　1.应明确漏水位置及原因，判断是公共部位还是专有部位出现问题。

　　2.对于公共部位漏水，如上所述，应首先寻求物业所有权方或社区的帮助，通过维修基金等途径解决。

　　3.对于专有部位漏水，考虑是否因相邻不动产的利用导致损害，从而确定责任方。

　　4.若责任明确，则直接由责任方承担维修费用。

　　5.若责任不清，则需进一步通过法律途径进行界定。

　　三、无法确定责任方时的解决措施

　　在漏水问题中，若经多方努力仍无法确定责任方，可采取以下解决措施：

　　1.继续通过社区、房地产行政主管部门等渠道进行协调，争取达成共识；

　　2.寻求法律援助，通过诉讼等方式明确责任归属；

　　3.若漏水问题严重影响居民生活，且短期内无法确定责任方，可考虑先由业主共同筹集资金进行临时性修复，待责任明确后再行追偿。

　　4.对于因漏水造成的损失，受害人也有权依据相关法律法规向可能存在的责任方主张赔偿。