一、卖房过程中出现拆迁怎么办理

　　1.在卖房过程中若遇到房屋拆迁的情况，首先需审视双方购房合同中是否有针对拆迁情形的特别约定，若有明确约定，则依据合同条款处理，可能是解除合同、调整房价或其他双方认可的解决方案。

　　2.若合同未涉及拆迁情况，买卖双方应积极协商，力求达成一致意见。协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院根据案件事实和法律规定作出裁决。

　　3.卖方在出售拆迁房时，应如实告知买方拆迁信息，避免因隐瞒或误导而导致的法律纠纷。买方也应提高警惕，详细了解房屋状况，必要时可咨询法律专业人士，确保自身权益不受损害。

　　二、拆迁房买卖纠纷起诉地点？

　　1.拆迁房买卖纠纷的起诉地点，通常遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。房产纠纷一般应在房产所在地的法院起诉，或者在被告住所地和合同履行地起诉。

　　2.若合同已实际履行且履行地与约定不符，则由被告住所地或约定履行地法院管辖；若合同未履行或约定履行地不在原被告住所地，则仅由被告住所地法院管辖。

　　因此，在决定起诉地点时，需综合考虑案件具体情况及法律规定，选择合适的管辖法院提起诉讼。

　　三、房屋买卖纠纷案件性质？

　　1.房屋买卖纠纷案件属于经济纠纷案件范畴，是民事案件中的一种。法律快车提醒您，这类纠纷主要涉及房屋买卖合同的履行、违约责任、产权归属等问题。

　　2.当房屋买卖双方就某方面问题无法达成一致时，首先应明确房屋买卖合同的条款内容，因为合同是维护双方权益的重要依据和有效手段。

　　3.在纠纷解决过程中，双方可尝试通过协商、调解等方式化解矛盾；若协商不成，则可向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。

　　4.房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，具有其独特的法律特征，双方当事人在签订合同时应充分了解并遵守相关法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性。