一、没有物业的小区漏水谁负责修

　　对于没有物业的小区，若发生房屋漏水情况，可以寻求物业所有权方或社区的帮助：

　　1.社区在此类情况下，会承担起联系和协调的角色，与房地产行政主管部门合作，以确定该住宅楼宇的实际所有人。

　　2.一旦确定了责任人，即物业所有权方，他们将承担起对公共建筑部位进行修理维护的责任。

　　3.若首次沟通未能找到或确认物业所有权方，社区仍需按照既定流程启动维修基金申请程序，并委托属地房地产行政机构寻找合适的施工承包商进行修缮工作。

　　4.此过程确保了即使在没有物业管理的情况下，小区居民的基本居住权益也能得到保障。

　　二、如何申请漏水维修基金

　　法律快车提示申请漏水维修基金通常涉及一系列步骤：

　　1.需由社区或相关责任方（如物业所有权人）向房地产行政主管部门提交维修基金申请。

　　2.申请中需详细说明漏水情况、影响范围及预计修复费用等关键信息。

　　3.行政主管部门在收到申请后，会进行审查，并根据实际情况决定是否批准维修基金的使用。

　　4.一旦获得批准，维修基金将被用于支付相关的修理费用。

　　5.在此过程中，社区或责任方还需积极与施工承包商沟通，确保维修工作能够顺利进行，并在规定的时间内完成。

　　三、漏水问题未能解决怎么办

　　如果漏水问题在维修后仍未得到解决，或者相关责任方未能及时履行维修义务，受害人可以采取进一步的措施来保护自己的权益：

　　1.可以与责任方进行再次沟通，要求其继续承担修缮责任直至问题彻底解决。

　　2.若沟通无果，受害人可以向当地房地产行政主管部门或相关监管部门投诉举报，请求其介入处理。

　　3.受害人也有权向法院提起诉讼，要求责任方承担相应的法律责任和赔偿损失。

　　4.在诉讼过程中，可以依据《民法典》等相关法律法规来维护自己的合法权益。