一、没有网签的买卖合同有效吗

　　符合条件时没有网签的买卖合同是有效的，只要该合同符合法定生效要件，它就是有效的：

　　1.网签，作为房屋买卖合同的备案手续，虽然有助于提升交易透明度并防范“一房多卖”的风险，但其并非合同生效的必要条件。

　　2.《民法典》第一百四十三条的规定，一个民事法律行为若具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗等要件，即视为有效。

　　未网签的房屋买卖合同，只要满足上述条件，依然具有法律效力。

　　二、网签买卖合同的法定生效要件

　　法律快车提示网签买卖合同的法定生效要件与一般民事法律行为相同，依据《民法典》第一百四十三条的规定，主要包括三点：

　　1.合同双方必须具备相应的民事行为能力，即能够独立进行意思表示并承担相应法律后果；

　　2.合同内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形；

　　3.合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗，确保合同的合法性和道德性。

　　满足这些要件，网签买卖合同即可生效。

　　三、网签时需要注意哪些事项

　　在进行网签时，为确保交易的真实性和安全性，有几点重要事项需要注意：

　　1.务必确认开发商是否具备商品房预售许可证，这是保障购房者权益的重要一环。

　　2.预售证的存在也意味着开发商通常已具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等关键证件。

　　3.建议采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并严格按照文本中的条款逐项填写，确保合同的规范性和完整性。

　　4.在签订合同时，要仔细核对双方所填写的内容，确保权利与义务的对等性，避免在后续交易中产生不必要的纠纷。

　　5.对于面积确认及差异处理，应在合同中明确约定面积发生误差时的处理方式，以保护购房者的合法权益。

　　6.交房日期是购房合同中的关键条款之一，务必要求开发商在合同中明确标注具体的交房日期，并注明延期交房的违约责任。

　　7.对于开发商提出的不合理条款，购房者有权提出修改意见并进行协商。若开发商拒绝修改或补充，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　总之在网签过程中保持谨慎和细致至关重要，以确保交易的真实性和安全性。