您的位置:法律快车 > 法律知识 > 征地补偿 > 农村土地征用 > 农村土地征用赔偿 > 农村土地口头互换补偿款归谁

农村土地口头互换补偿款归谁

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-12 14:05:53 人浏览
问题相似?直接咨询律师 >

导读:

农村土地口头互换后遇征收若未向发包方备案并办理变更登记,补偿款原则上归原承包户。因口头互换不具备法律效力,变更登记是确认权利的关键。为防纠纷,应办理相关手续。

  一、农村土地口头互换补偿款归谁

  农村土地口头互换后,若遇土地征收,补偿款的归属成为关键问题。根据《土地承包法》的相关规定及实际操作,补偿款的归属并非仅凭口头协议决定。

  若双方仅进行口头互换而未向发包方(如村委会)备案并办理变更登记手续,则在征地拆迁时,补偿款原则上仍归原承包户所有。

  这是因为,在法律层面上,未经登记的互换不具备对抗善意第三人的效力,且变更登记是确认权利变更的重要步骤。因此,为避免纠纷,建议农民在进行土地承包经营权互换时,务必办理相关变更登记手续。

  二、土地承包经营权互换是什么

  1.土地承包经营权互换,是指同一集体经济组织内的承包方之间,为便于耕作或满足各自需求,对各自承包的地块进行交换,并相应交换土地承包经营权的行为。

  法律快车提醒,这种互换行为需遵循《土地承包法》的相关规定,并报发包方备案。

  2.互换后,原承包方与发包方的关系转变为发包方与互换后的承包方的关系,双方的权利义务也随之调整。

  3.互换有利于土地的集中利用和农业发展,是土地承包经营权流转的一种重要方式。

农村土地口头互换补偿款归谁

  三、互换后遇补偿款纠纷如何处理

  1.在土地承包经营权互换后,若遇征地拆迁并产生补偿款纠纷,首先应依据《土地承包法》的相关规定及双方协议内容进行处理。若双方已办理变更登记手续,则补偿款应由变更后的权利人享有。

  2.若未办理变更登记手续,则补偿款原则上归原承包户所有。在处理此类纠纷时,应充分考虑双方的实际情况和合理诉求,通过协商、调解或诉讼等方式妥善解决。

  3.为避免类似纠纷的发生,建议农民在进行土地承包经营权互换时,务必签订书面协议并办理相关变更登记手续,以明确双方的权利义务和补偿款归属问题。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师

拓展阅读

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除
大家都在问
还有疑问?立即咨询律师
实时动态
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
#3分钟内获得解答 向我咨询
律师解答动态
平台法律顾问团队
法律分析:网上咨询律师一般都是免费的,如果是单独案例需要特殊解决的话,是需要支付费用的。到律所咨询一般要收费的,收费标准与所在地区有关,一般为100~300元/
平台特邀律师
平台特邀律师
5分钟前
询问当地拆迁部门
综合律师团队
综合律师团队
5分钟前
你好,具体是涉及什么事情的呢
平台法律顾问团队
根据你具体事情的情况决定
平台法律顾问团队
你好,具体什么事情呢
法律快车咨询顾问
遇到征用土地补偿纠纷的,法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。
平台法律顾问团队
需要缴纳契税、印花税等税收
我也要提问
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载