一、二手房贷款过户流程和手续要多少天

　　二手房贷款过户流程及手续所需时间因地区和具体情况而异，但一般可概括为几个关键阶段：

　　1.买卖双方需达成交易协议并准备齐全相关文件，包括身份证、房产证、契税证明等。

　　2.进入贷款申请与审批阶段，这一过程可能耗时数日乃至数周，具体取决于贷款机构的审核效率及申请人的资料完整度。

　　3.在贷款审批通过后，进入过户交易阶段，包括房产评估、合同签订、税费缴纳及产权转移等步骤，这一阶段通常需要七至十天。

　　整个二手房贷款过户流程，从提交申请到完成过户手续，大致需要二十天至一个月不等，具体时间还需根据当地政策和实际情况来确定。

　　二、二手房过户后放款到账时间

　　法律快车提醒您，二手房过户后放款到账的时间，通常需要大约十个工作日。

　　1.具体而言，在过户交易完成且资金专户过户完毕后，银行或贷款机构会在三日内将款项划入申请人指定的账户。

　　2.这一时间间隔并非固定不变，还可能受到贷款方和借款方之间协议的影响，以及银行内部操作流程、节假日等因素的干扰。

　　因此，在二手房交易中，买卖双方应提前了解并约定好放款时间，以便合理安排资金使用。

　　三、二手房过户需准备哪些文件

　　二手房过户所需准备的文件资料，对于买卖双方而言各有侧重。

　　1.买方需准备的主要证件资料包括身份证明、户籍册、与购买的二手房交易所涉及的契税完税证明等。若买方为已婚者，还需携带配偶的身份证明、结婚证书及家庭户籍册等相关材料。

　　2.卖方则需准备个人身份证明、房地产权属证书等必要资料。若交易房屋存在多位权益共同所有者，卖方需确保每位共同所有者均出席并签订购房协议，或提供由未到场所有者亲自签署的公证委托书。

　　此外，《民法典》等相关法律法规也明确规定了不动产物权变动的登记要求，因此，在二手房过户过程中，双方还需遵守相关法律法规的规定，确保交易的真实性和合法性。