一、期房房产证什么时候可以拿到

　　对于购买期房的消费者而言，房产证的取得时间一般是交付使用后的90日内。

　　1.根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的明确规定，预售商品房的购买人应当在商品房交付使用之日起的90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

　　2.一旦期房交付使用，购房者有90天的时间窗口来完成房产证的办理流程。

　　3.房地产开发企业在此过程中应积极配合，提供必要的证明文件，以确保购房者能够顺利取得房产证。

　　二、房产证办理时限法律规定

　　法律快车提醒您，除了上述条例外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也对房产证办理的时限及责任归属做出了进一步说明。

　　1.该条文指出，在特定情形下，如因出卖人（即开发商）的原因导致买受人在规定期限内未能取得房屋权属证书的，出卖人需承担违约责任。

　　2.特定情形包括商品房买卖合同中明确约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房为尚未建成房屋且自房屋交付使用之日起已超过90日、以及商品房为已竣工房屋但自合同订立之日起已超过90日等。

　　这些规定为购房者提供了法律保障，确保在合理时间内获得房产证，并对开发商的拖延行为设定了法律后果。

　　三、未能按期取得房产证怎么办

　　1.若购房者未能按期取得房产证，首先应根据购房合同及相关法律规定判断责任归属，若系开发商原因导致，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

　　2.购房者还可以向当地房地产主管部门投诉，寻求行政部门的协助和调解。

　　3.在必要时，购房者还可以选择通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼要求开发商履行合同义务并承担相应责任。

　　总之，面对未能按期取得房产证的情况，购房者应积极采取行动维护自身权益。