一、店面没到期房东违约怎么处理

　　面对店面租赁合同未到期而房东违约的情况，承租方有多种处理方式：

　　1.承租方有权要求房东继续履行合同，即按照租赁合同中约定的租赁期限继续承租店面。这一要求直接回应了房东违约的行为，旨在维护合同的稳定性和承租方的合法权益。

　　2.承租方可以要求房东按照租赁合同的约定承担违约责任，这包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

　　（1）如果合同中明确规定了违约责任的承担方式和标准，则双方应严格按照合同条款执行。

　　（2）若合同未明确约定或约定的违约金不足以弥补承租方因房东违约所遭受的损失，承租方还有权要求房东赔偿实际损失。

　　二、店面租期未满房东违约责任

　　法律快车提醒您，当店面租期未满而房东发生违约行为时，其应承担的违约责任主要依据租赁合同的约定及《民法典》的相关规定来确定。

　　1.根据《民法典》第五百七十七条，房东不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

　　这意味着，承租方不仅可以要求房东继续履行合同，还可以要求其支付违约金或赔偿因违约造成的损失。

　　2.《民法典》第五百八十五条也规定了违约金的调整机制，即当约定的违约金低于实际损失时，承租方可请求增加，当约定的违约金过分高于实际损失时，房东可请求适当减少。

　　三、租赁纠纷如何向法院起诉

　　当租赁双方因房东违约等问题发生纠纷且无法协商解决时，承租方有权依法向法院提起诉讼。

　　1.承租方应准备好相关证据材料，包括租赁合同、违约事实的证据（如通知函、照片、录音等）以及损失计算的依据等。

　　2.承租方需确定管辖法院，一般而言，租赁合同纠纷由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

　　3.承租方应按照法院的要求提交起诉状及证据材料，并缴纳诉讼费用。

　　4.法院在受理案件后，将依法进行审理并作出判决。

　　5.如果承租方对判决结果不服，还可以在法定期限内提起上诉。