一、签了一年的合同中途不租了怎么办

　　若租房合同已签订一年，但中途因故不租了的处理办法：

　　1.与房东进行积极沟通，尝试通过双方协商达成解除合同的共识。在协商过程中，可以探讨是否存在提前退租的可能性及相应的补偿方案，以平衡双方的利益。

　　2.若协商无果，则需根据合同中是否已约定解除条款或参照《中华人民共和国民法典》的相关规定来操作。

　　（1）如合同中有明确的解除条款，可依据条款内容执行。

　　（2）若合同未涉及或不明确，可依据《民法典》第五百六十二条，通过发送明确的退租告知书给房东，并待其收到后视为合同正式解除。

　　但需注意，作为违约方，可能需要承担一定的违约责任，如赔偿房东因此遭受的经济损失等。

　　二、租房合同中途解约法律责任

　　法律快车提醒您，租房合同中途解约的法律责任主要由违约方承担。

　　1.根据《民法典》的相关规定，违约方需履行以下责任之一或多项：继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。

　　2.在租房合同中，若因租客提前退租导致合同解除，租客通常需要承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿房东因重新寻找租客而产生的费用等。

　　三、租房合同解除的法定情形

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，租房合同可以在以下法定情形下解除：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的。如自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致房屋无法居住或使用，合同可因此解除。

　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如租客明确表示不再支付租金或拒绝入住房屋等，房东有权解除合同。

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租客迟延支付租金且经房东催告后仍未支付，房东可解除合同。

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如租客的行为导致房屋无法正常使用或严重影响房东的权益等，房东可解除合同。

　　5.法律规定的其他情形。如法律法规对租房合同解除另有规定的，从其规定。

　　以上法定情形为租房合同解除的法律依据，当事人可根据实际情况选择适用。同时，也应注意在解除合同过程中遵守相关法律法规和合同约定，确保自身权益不受损害。