一、买家不过户怎么强制他过户给别人

　　在房产交易中，若遇到卖家违约不肯完成过户手续的情况，买家可根据《民法典》第五百七十七条的规定，采取法律手段要求卖家继续履行合同，即强制过户。

　　1.作为守约方的买家，有权向法院提起诉讼，请求法院判令卖家履行过户义务，以此维护自身合法权益。

　　2.法院在审理过程中，会综合考虑交易合同的约定、双方履行情况、房屋现状等因素，若认定卖家确实存在违约行为，且过户具有可行性，通常会支持买家的强制过户诉求。

　　二、哪些情况买方强制过户会被驳回

　　尽管买家有权要求强制过户，但在某些特定情况下，其强制过户的诉求可能会被法院驳回。这些情况主要包括：

　　1.一房二卖：当房屋被多次出售时，若所有买家均要求强制过户，由于房屋唯一性，法院需根据一定顺序来判定优先过户权，因此部分买家的强制过户请求可能会被驳回。

　　2.买家无力支付剩余房款：若买家无法一次性支付全款，且无法通过银行贷款完成支付（因卖家不配合等原因），法院可能认为继续履行合同存在障碍，从而驳回强制过户请求。

　　3.房屋上存在抵押且买家无力涤除：房屋若附有抵押登记，需先解除抵押方可过户。若买家无力代替卖家偿还债务以解除抵押，则法院不会判决强制过户。

　　4.房屋被法院查封：被查封的房屋无法进行过户和网签登记，因此购买被查封房屋的买家无法获得强制过户的支持。

　　5.房屋上存在违章搭建：根据《上海市房地产登记条例》等相关规定，附有违章搭建且拒不拆除的房屋不得进行转让登记，因此此类房屋的强制过户请求也会被驳回。

　　6.特殊地段房屋未经政审：部分特殊地段的房屋买卖需经过政审程序，若一方拒绝配合，则可能导致无法强制过户。

　　三、强制过户需要满足哪些条件

　　法律快车提醒您，要实现强制过户，通常需要满足以下条件：

　　1.合同有效性：买卖双方签订的购房合同必须合法有效，且明确约定了过户义务。

　　2.卖家违约：卖家必须存在明确的违约行为，如拒绝履行过户义务等。

　　3.过户可行性：房屋必须处于可过户状态，无抵押、查封等法律障碍。

　　4.买家支付能力：买家需具备一次性支付全款或通过合法途径获得贷款以完成支付的能力。

　　5.法院支持：买家需通过诉讼途径获得法院的支持判决，方可执行强制过户。

　　在满足上述条件的前提下，买家可通过法律手段实现房屋的强制过户，以维护自身合法权益。