一、买房用公积金贷款怎样办理

　　买房使用公积金贷款，首先需要明确公积金贷款的办理流程并不复杂，尽管有时售楼处可能出于效率考虑推荐商贷，办理公积金贷款的基本步骤包括：

　　1.购房者需了解自身的贷款额度和期限，这通常可通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心进行咨询；

　　2.正式提出贷款申请，并提交相关材料供审核；

　　3.在贷款获批后，前往公积金办事大厅签订借款合同等文件；随后，办理购房交易和抵押登记手续；

　　4.银行根据合同约定放款至指定账户。

　　二、新房公积金贷款所需材料和步骤

　　对于新房公积金贷款，所需材料主要包括申请人及产权共有人的身份证和户口簿、付款凭证、收入证明、婚姻状况证明等。在准备齐全这些材料后，购房者需按照以下步骤进行：

　　1.通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心测算贷款额度和期限；

　　2.向公积金贷款承办银行正式提出贷款申请，并提交所需资料的复印件及原件以备查验；贷款申请获批后，前往公积金办事大厅签订借款合同等文件；

　　3.办理购房交易和抵押登记手续；

　　4.银行在完成抵押手续后，按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

　　三、二手房公积金贷款流程和条件

　　法律快车提醒您，二手房公积金贷款流程与新房类似，但在材料和步骤上有所区别。

　　所需材料除身份证、户口簿等基本证件外，还需提供《商品房买卖合同》、所购二手房原有房产证和国有土地使用证、收入证明、房地产价格评估结果、卖房人出具的划拨账户证明等。

　　在办理流程上：

　　1.需咨询公积金管理中心或贷款承办银行，评估贷款额度和期限，然后领取并填写申请表格，提交相关材料供审核；

　　2.审核通过后，贷款申请人需委托公积金管理中心指定的房地产价格评估机构对所购房产进行评估；

　　3.评估完成后，将自筹首付资金存入指定账户，并取得存款凭证，公积金中心对贷款申请进行审查；

　　4.审查通过后，贷款申请人前往指定公积金办事大厅签订借款合同，办理二手房产权过户、抵押登记手续；

　　5.贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至卖房人指定账户。