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买房提取公积金可以提取多少钱

法律快车官方整理 更新时间: 2024-09-30 10:58:47 人浏览
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导读:

买房提取公积金的额度不是固定的,需根据具体情况确定。偿还房贷时,每年可提取一次,金额不超过当期还本付息额;购房时,可提取全部余额,但不超过实际购房支出。

  一、买房提取公积金可以提取多少钱

  购房时公积金的提取额度并不是固定的,需根据具体情况而定:

  1.职工若偿还住房贷款本息,每年可提取一次,且每次提取的账户余额不超过当期还本付息额。若贷款已结清,则账户余额截至贷款结清的当月,此后不再提取。

  2.若职工本人账户余额不足以满足上述提取限额,其配偶、父母、子女亦可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金,但总计提取金额不得超过规定限额。

  3.对于租赁住房自住的职工,每年同样可提取一次,但提取的账户余额不超过当期实际房租支出的70%。

  4.至于购买、建造、翻建、大修住房的职工,则可提取个人账户内的全部余额。

  但需注意,若未申请住房贷款,账户余额可截至签订购、建房合同的当月,且若账户余额超过实际购、建房支出总额,则按实际支出数提取。

  二、公积金能否用于首付支付?

  法律快车提醒您,关于公积金是否可用于首付支付的问题,普遍情况下,答案是否定的。根据多地公积金的提取条件,公积金主要用于买房、建房、租房、退休或外地户口离职后的提取。

  因此,在大多数城市中,公积金并不能直接用于支付购房首付。然而,也存在少数个别城市允许使用公积金支付首付,但这需要依据当地的具体政策规定而定。

  三、购房后何时可提取公积金?

  购房后提取公积金的时间点,根据购房方式的不同而有所区别。

  1.对于按揭买房的购房者,需在银行或公积金放款后,并取得购房合同、贷款合同以及购房发票(二手房需完税证)等相关资料后,在贷款期间内方可提取公积金。

  2.对于全款买房的购房者,则需取得上述相同资料后,在付款后的两年内提取公积金。这一规定旨在确保购房者在购房后的合理时间内,能够充分利用公积金资源,缓解购房带来的经济压力。

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  • 1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。3、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房,提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%,且不超过购房总价款。4、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。5、第三套住房不允许提取住房公积金。【法律依据:《住房公积金管理条例》规定:【职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:【1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;【2.偿还购房贷款本息的;【3.租房自住的;【4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;【5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;【6.出境定居的;【7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;【8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;【9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;【【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
  • 公积金买房确实能便宜不少,但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。按照公积金买房的贷款最高标准来看,一般贷款的利率应该是3.75%,而与商业贷款相比则省了将近一半左右。如果按照同样的贷款年限来计算,贷款金额同样都是50万块钱,商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右,那么同样情况之下采用公积金买房的形式,利息大概就是13~14万左右。因此50万的标准,便能便宜16~17万之多。公积金购房延伸阅读:如何用公积金买房?1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具法律依据:《抵押物审核评估通知单》。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续,申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。4、签订借款合同,审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
  • 住房公积金租房提取一次可以取三个月4500元。住房公积金提取条件如下:1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。:《住房公积金管理条例》第二十四条法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。办理住房公积金需要什么材料1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;2、申请人及配偶身份证明,婚姻状况证明文件;3、家庭稳定经济收入证明,及其它对还款能力有影响的债权债务证明;4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。
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