买房提取公积金可以提取多少钱
导读:
购房时公积金的提取额度并不是固定的,需根据具体情况而定:
1.职工若偿还住房贷款本息,每年可提取一次,且每次提取的账户余额不超过当期还本付息额。若贷款已结清,则账户余额截至贷款结清的当月,此后不再提取。
2.若职工本人账户余额不足以满足上述提取限额,其配偶、父母、子女亦可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金,但总计提取金额不得超过规定限额。
3.对于租赁住房自住的职工,每年同样可提取一次,但提取的账户余额不超过当期实际房租支出的70%。
4.至于购买、建造、翻建、大修住房的职工,则可提取个人账户内的全部余额。
但需注意,若未申请住房贷款,账户余额可截至签订购、建房合同的当月,且若账户余额超过实际购、建房支出总额,则按实际支出数提取。
法律快车提醒您,关于公积金是否可用于首付支付的问题,普遍情况下,答案是否定的。根据多地公积金的提取条件,公积金主要用于买房、建房、租房、退休或外地户口离职后的提取。
因此,在大多数城市中,公积金并不能直接用于支付购房首付。然而,也存在少数个别城市允许使用公积金支付首付,但这需要依据当地的具体政策规定而定。
购房后提取公积金的时间点,根据购房方式的不同而有所区别。
1.对于按揭买房的购房者,需在银行或公积金放款后,并取得购房合同、贷款合同以及购房发票(二手房需完税证)等相关资料后,在贷款期间内方可提取公积金。
2.对于全款买房的购房者,则需取得上述相同资料后,在付款后的两年内提取公积金。这一规定旨在确保购房者在购房后的合理时间内,能够充分利用公积金资源,缓解购房带来的经济压力。
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