一、买房交了定金没签任何合同定金能退吗

　　面对买房交了定金但未签订任何合同的情况，定金的退还与否需根据具体情况判断：

　　1.若购房者因个人原因违约，则定金通常不予退还。

　　2.若开发商存在违约行为，购房者有权要求退还定金。

　　3.若定金退还的原因不可归责于双方，同样可以协商退还定金。这里的关键在于明确违约责任的归属，以及双方是否就合同内容达成一致。

　　二、购房定金退还的法律规定

　　购房定金退还的法律依据主要来源于《民法典》的相关规定。

　　1.根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，定金作为债权的担保，其退还与否取决于双方是否履行了合同义务。

　　2.若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金，若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，则应双倍返还定金。

　　3.定金的数额也有明确规定，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

　　三、买房定金退还条件及流程

　　买房定金退还的条件主要包括：

　　1.购房者未违约且双方未就合同内容达成一致；

　　2.开发商存在违约行为；

　　3.因不可抗力、意外事件或政策调整等正当理由导致合同无法签订。在满足上述条件之一的情况下，购房者可以向开发商提出退还定金的请求。

　　法律快车提醒您，退还流程一般如下：

　　1.购房者需与开发商协商并明确退还定金的原因和金额；

　　2.双方应签订书面协议以确认退还事宜；

　　3.开发商应按照协议约定的时间和方式将定金退还至购房者指定的账户。

　　在整个过程中，购房者应保留好相关证据和凭证以备不时之需。