一、买房定金不退该怎么办

　　面对买房定金不退的情况，购房者首先应明确自身权益及法律依据：

　　1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金作为合同担保，其处理原则依据双方履约情况而定。

　　2.若因购房者自身原因未能签订正式购房合同，通常无权要求返还定金；但若因开发商违约导致合同无法签订，购房者则有权要求双倍返还定金。

　　3.在遭遇定金不退时，购房者可以尝试与开发商协商解决，若协商无果，可寻求社区调解、向消费者协会投诉或通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

　　二、买房定金不退的法律规定

　　法律快车提醒您，关于买房定金不退的法律规定，主要依据《中华人民共和国民法典》中的定金罚则和定金担保条款。

　　1.定金作为合同履行的担保，其数额不得超过主合同标的额的百分之二十，且定金合同自实际交付定金时成立。

　　2.若因一方违约导致合同目的无法实现，则适用定金罚则，即违约方无权要求返还定金或需双倍返还定金。

　　3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也明确了在商品房买卖过程中定金的处理原则，为购房者提供了法律保障。

　　三、遇到买房定金纠纷怎么办

　　遇到买房定金纠纷时，购房者应保持冷静，采取合理合法的途径解决。

　　1.应详细审查购房合同及认购书中的定金条款，明确双方权利义务，尝试与开发商进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。

　　2.若协商不成，可寻求第三方调解，如社区调解委员会或消费者协会等。同时，购房者应保留好相关证据材料，如合同、收据、通话记录等，以备不时之需。

　　3.若以上途径均无法解决问题，购房者可通过法律途径向法院提起诉讼，要求法院依法判决。在诉讼过程中，购房者应积极配合法院工作，提供充分证据支持自己的主张。