一、农村房屋买卖合同公证材料

　　在办理农村房屋买卖合同公证时，当事人需要准备一系列必要的材料以确保公证过程的顺利进行：

　　1.申请人应提供个人的居民身份证件及复印件，若由委托代理人代办，则该代理人还需提交其身份证件及有效的授权委托书。

　　2.卖方则需准备房屋所有权证书及复印件，以证明其对该房屋拥有合法的所有权。

　　3.若所售房屋为共有财产，卖方还需提交其他共有人同意出卖的书面意见，确保交易的合法性。

　　4.双方应提供已签署的房屋买卖合同文本，如有需要，可请公证机关代为草拟。

　　5.若买方为单位并购买私房，还需提交房屋管理部门批准买房的批准文件。

　　6.根据公证机关的具体要求，当事人可能还需提供其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等，以便公证机构能够全面了解交易情况并作出准确的公证。

　　二、农村房屋买卖公证材料法律依据

　　农村房屋买卖合同的公证材料要求，其法律依据主要来源于《中华人民共和国公证法》。根据第二十七条的规定：

　　1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。

　　2.若提供的证明材料不充分，公证机构有权要求当事人进行补充。这一规定确保了公证过程的严谨性和公正性，要求当事人在申请公证时必须诚实守信，提供完整的材料以供审查。

　　3.公证机构在受理公证申请后，还会向当事人明确告知申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档，以便日后查阅和核对。

　　三、房屋买卖关系与合同的区别

　　法律快车提醒，房屋买卖关系与房屋买卖合同是两个不同的概念，它们在法律上具有明确的区分。

　　1.房屋买卖合同是双方就房屋买卖事宜达成的一致意见和协议，是买卖双方权利义务的书面凭证。

　　2.而房屋买卖关系则是指基于房屋买卖合同所产生的买卖双方之间的法律关系，包括房屋所有权的转移、价款的支付等具体权利义务内容。

　　简单来说，房屋买卖合同是房屋买卖关系的法律表现形式，而房屋买卖关系则是房屋买卖合同所规定的权利和义务在现实中的具体体现。