一、买的小产权房子可以办房本吗

　　买的小产权房子不可以办理房产证的。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

　　由于小产权房不具备普通商品房的法律性质，仅具有使用性质，因此并不等同于商品房，也无法获得由国家颁发的房产证。

　　二、小产权房存在哪些法律风险？

　　法律快车提醒您，小产权房存在多重法律风险，具体包括：

　　1.产权无效：小产权房没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证在法律上均不予承认，属于无效证件。

　　2.流通受限：小产权房无法上市流通，也无法办理过户手续。由于缺乏国家认可的房产证明，小产权房不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。

　　3.补偿难题：在遇到政府或合法开发商征用小产权房占地的情况时，小产权房主可能只能获得很少或无法获得相关补偿，因为补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

　　4.贷款障碍：小产权房无法办理银行贷款，因为办理贷款需要以房屋产权证办理抵押登记手续，而小产权房缺乏国家出具的合法产权证。

　　5.户口问题：购买小产权房无法迁入户口，导致购房人及其子女无法享受当地的免费医疗和义务教育资源。

　　6.政策不确定性：由于国家尚未对小产权房做出明确的处理决定，购房者面临较大的政策不确定性风险。

　　三、购买小产权房的后果是什么？

　　购买小产权房的后果主要体现在以下几个方面：

　　1.经济损失：由于小产权房无法上市流通和过户，购房者可能面临无法转售或难以变现的风险，造成经济损失。

　　2.法律纠纷：因小产权房产权无效，购房者在与他人发生法律纠纷时可能处于不利地位，难以维护自身权益。

　　3.居住权益受限：小产权房在拆迁、补偿等方面可能无法获得与商品房同等的待遇，影响购房者的居住权益。

　　4.社会资源浪费：大量小产权房的存在和流通受限，可能导致土地、房屋等社会资源的浪费和不合理配置。

　　因此，在购买房产时，建议购房者谨慎选择，避免购买小产权房等存在法律风险的房产。