一、没有购房资格签了购房合同怎么办违约金

　　对于没有购房资格却签订了购房合同，关于违约金的处理为合同中未约定违约金，则依据法律规定，约定的按合同进行，赔偿金额一般不超过合同标的额的30%。

　　法律对于因不可抗力或政策调整导致的合同无法履行，通常会有一定的免责或减轻责任的规定，购房者可据此主张权利。

　　二、购房合同未约定违约金处理办法

　　法律快车提示当购房合同中未明确约定违约金处理办法时，双方可依据《民法典》的相关规定进行协商处理：

　　1.若一方违约，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　2.赔偿损失的具体数额，应相当于因违约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　3.在协商不成的情况下，受损方可通过诉讼或仲裁途径解决争议，由法院或仲裁机构根据案件具体情况及法律规定，裁定合理的赔偿金额。

　　三、购房合同违约金数额如何确定

　　购房合同违约金数额的确定，首先应遵循合同自治原则，即合同中已有明确约定的，从其约定。若合同未约定或约定不明，则可参照以下标准确定：

　　1.逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　2.逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　3.因出卖人原因导致买受人未能在约定或法定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任，违约金数额可参照上述标准或双方协商确定。

　　4.若合同既未约定违约金也未约定损失赔偿额计算方法，且损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　无论采用何种方式确定违约金数额，都应遵循公平、合理原则，确保违约责任的承担与违约行为的严重程度相匹配。