一、开发商挪用预售房款违法吗

　　开发商挪用预售房款是属于违法的行为。

　　1.根据相关规定，商品房预售款是购房人预先支付给开发商，用于商品房建设费用的款项，其管理和使用受到严格监管。

　　2.开发商必须将预售款存入监管账户，并按照工程进度和合同约定使用这些款项。

　　3.如果开发商挪用预售款，不仅违反了合同约定，还可能触犯相关法律法规，承担相应的法律责任。

　　二、预售房款监管规定及流程

　　法律快车提醒您，预售房款的监管规定及流程主要包括以下几个方面：

　　1.住房城乡建设局作为监管部门，负责商品房预售款的收存和使用监督管理。购房人需将房款存入预售项目的监管账户，开发商不得避开监管自行收存。

　　2.开发商在收到预售款后，需及时办理预售合同登记备案手续，并提交相关资料。监管部门会对这些资料进行审核，并在规定时间内予以登记备案。

　　3.在商品房项目竣工验收交付使用前，预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的工程施工进度款及法定税费，不得挪作他用。

　　4.开发商申请使用预售款时，需向监管部门提交申请，并提供相关证明材料，经审核同意后方可拨付使用。

　　三、挪用预售款后的法律责任

　　开发商挪用预售款将承担严重的法律责任。

　　1.挪用预售款违反了商品房预售资金管理的相关规定，可能面临行政处罚，如罚款、吊销预售许可证等。

　　2.挪用预售款还可能构成犯罪，如挪用资金罪等，依法应追究刑事责任。

　　3.挪用预售款还会损害购房人的合法权益，导致购房人无法按时收房或面临其他风险。

　　因此，开发商必须严格遵守预售房款监管规定，确保预售款的安全和合理使用。