没有房产证的房子遗产怎么继承
导读:
面对没有房产证的房子,其遗产继承可通过公证程序继承:
1.继承人可选择通过公证程序进行继承。
2.继承人需前往公证处,提交相关材料并办理继承权公证。
3.需联系房地产测绘部门,完成房屋面积的测绘或转绘手续。
4.在获得继承公证书及房屋测绘证明后,继承人可携带这些文件至房地产交易中心,正式申请继承登记,从而完成遗产继承的过程。
5.若公证途径不可行或存在争议,继承人亦可选择通过诉讼方式解决。
6.在此情况下需向法院提起诉讼,待法院作出判决后,凭借生效的判决书,申请开具协助执行公函。
7.凭借此公函,继承人即可前往相关部门办理房产的过户手续,最终实现遗产的合法继承。
关于无房产证房屋的继承,其法律依据主要体现于《民法典》第二百零九条明确规定不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件,即依法登记。如下:
1.该条款亦指出,在法律另有规定的情况下,未登记亦可能产生效力。
2.尽管无房产证的房屋在物权登记上存在瑕疵,但不影响其作为遗产被继承的合法性。
3.在继承过程中,应依据《民法典》中关于继承的相关规定,结合实际情况,判断并确定遗产的归属及继承方式。
法律快车提示对于再婚家庭中的房产继承问题,其继承顺序应遵循《民法典》的明确规定:
1.若房产为夫妻共同所有,则在遗产分割时,应先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,剩余的部分方可作为被继承人的遗产进行分割。
2.若房产涉及家庭共有财产,则同样需先分出他人的财产。
3.在确定了遗产范围后,遗产的继承顺序应遵循以下原则:
(1)应按照遗赠扶养协议进行分割;
(2)若存在遗嘱或遗赠,则应按照遗嘱或遗赠的内容进行分割;
(3)若既无遗嘱又无遗赠,则应按照法定继承顺序进行分割。
(4)在法定继承顺序中,配偶、子女、父母为第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。
4.在继承过程中,应充分尊重被继承人的意愿,并兼顾各继承人的合法权益。
5.对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,以及尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时应予以适当的照顾或多分。
引用法条
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