没有房产证的遗产如何分割出来
导读：
没有房产证的遗产，若房产为央产房、军产房等特殊政策性质的房屋，继承人或共享使用权或无权继承。还存在以下一下情况：
1.若政策允许继承，则所有继承人共同享有该房屋的使用权。
2.对于如公租房这类明确规定只有使用权且不能继承的房产，其使用权在原租户去世后通常会被收回，不能作为遗产进行分割。
法律快车提示无房产证房屋的继承，其法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：
1.遗产的继承顺序首先为配偶、子女、父母等第一顺序继承人。
2.若不存在第一顺序继承人，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承。
此条款明确了继承人的范围和顺序，但需要注意的是，对于无房产证的房屋，其继承的往往是使用权而非所有权，且具体能否继承还需参考相关政策规定。
无产权证的房产从国家法律政策的角度来看，是不允许进行交易的：
1.因为房产的买卖以办理权属转移登记（即过户）为准，而无产权证的房产无法完成过户手续，因此其交易行为不受国家法律保护。
2.购买无产权证的房产存在诸多风险，如无法贷款、无法办理公证、所签署的协议无效等，这些都可能给购房者带来经济损失和法律纠纷。
建议消费者在购买房产时务必确认其产权情况，避免购买无产权证的房产。
引用法条
拓展阅读
海量合同范本 · 任意编辑下载
相关栏目
