一、买房没有网签可以取消合同吗

　　买房没有网签时，理论上是可以取消合同的，但具体能否取消以及取消的后果需根据购房合同的约定及相关法律法规来判断。

　　1.购房合同一旦签订，双方即应受合同约束，除非合同中存在可解除的条款或双方协商一致解除。

　　2.若买方单方面提出退房，往往会被视为违约，需按照合同约定及《民法典》的相关规定承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。

　　二、买房未网签退房的违约责任

　　1.买房未网签而退房，买方作为违约方需承担的违约责任主要包括支付违约金和赔偿损失。具体违约责任的承担方式及金额，应依据购房合同的约定及《民法典》的相关规定来确定。

　　2.根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

　　因此，买方在决定退房前，应充分考虑违约责任的承担，并尽量与开发商协商解决。

　　三、网签的注意事项有哪些？

　　法律快车提醒您，网签作为房屋买卖过程中的重要环节，其注意事项包括但不限于以下几点：

　　1.审查开发商资质：网签前务必审查开发商是否具备商品房预售许可证，这是确保购房合同有效性和后续办理房产证的关键。

　　2.使用标准合同文本：网签时应采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按条款逐项填写，确保合同内容的完整性和准确性。

　　3.注意合同条款的公平性：网签时要仔细审查合同条款，确保双方权利与义务对等，避免陷入不公平的合同陷阱。

　　4.明确面积差异处理：在合同中明确面积差异的处理方式，以防面积误差引发纠纷。

　　5.确定交房日期：网签时应将交房日期明确无误地规定在合同中，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任，以保障购房者的合法权益。

　　此外，网签后还应关注交易流程的透明度和资金的安全性，确保整个交易过程合法、公正、安全。