一、没有产权算不算业主

　　对于没有办理产权证的房屋买受人，也应被视为业主。如下：

　　1.根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，通常需经依法登记方发生效力。

　　2.然而在现实生活中，存在大量房屋买受人已合法占有使用专有部分，但尚未完成所有权登记的情况。

　　3.针对此类人群，他们虽未取得产权证，但在实际占有和使用房屋的前提下，亦应被赋予业主身份。

　　4.这是因为仅以是否已办理产权登记作为界定业主身份的唯一标准，不仅与现实生活相脱节，还可能损害这部分人群应享有的合法权益。

　　二、无产权证但实际占有是否算业主

　　法律快车提示在探讨无产权证但实际占有的情况下是否算业主时，我们需明确的是，实际占有是判断是否具有业主身份的一个重要因素：

　　1.当房屋买受人已实际占有并使用房屋的专有部分，即便尚未完成产权登记手续，根据相关法律精神及现实生活的实际情况，他们仍应被视为业主。

　　2.这是因为实际占有体现了买受人对房屋的实际控制和利用，是享有业主权利的基础。

　　因此在无产权证但已实际占有的情境下，买受人应当被认定为业主。

　　三、未办理产权的业主有哪些权利

　　对于未办理产权的业主而言，他们虽在产权登记上存在瑕疵，但并不意味着他们在物业管理活动中丧失了应有的权利。业主在物业管理活动中享有多项权利，包括但不限于：

　　1.接受物业服务企业提供的服务。

　　2.提议召开业主大会会议并提出建议。

　　3.参加业主大会会议并行使投票权。

　　4.选举和被选举为业主委员会成员。

　　5.监督业主委员会和物业服务企业的工作。

　　6.对物业共用部位和设施设备的使用情况享有知情权和监督权等。

　　这些权利并不因业主未办理产权登记而受到限制或剥夺。因此未办理产权的业主同样应当充分行使和享受其在物业管理活动中的各项权利。