一、开发商一房两卖算谁

　　在开发商一房两卖的情境中，若两份购房合同均未办理登记且房屋也未交付，则应以签订时间先后的合同作为优先履行的标准。即，先签订合同的购房者有权优先获得房屋的产权。

　　二、一房两卖如何判定优先履行

　　法律快车提醒您，判定一房两卖中哪份合同应优先履行，需依据不同情况进行区分：

　　1.均未办理登记且房屋未交付：此时，两份合同均处于未实际履行状态，应以签订时间在前的合同优先履行。这意味着，最早签订购房合同的购房者将享有优先获得房屋产权的权利。

　　2.一份合同已交付房屋：若其中一份合同已实际履行，即房屋已交付给某一方购房者，则该购房者因实际占有房屋而优先获得产权，不论合同签订时间的先后。

　　3.一份合同已过户登记：在两份合同中，若有一份已完成了过户登记手续，则该购房者因物权变更的效力而优先取得房屋产权。此时，未办理过户登记的购房者只能向开发商主张赔偿。

　　三、开发商一房两卖的赔偿责任

　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第九条规定：

　　1.开发商在订立商品房买卖合同时，若故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效、被撤销或解除的，购房者有权要求返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

　　2.购房者还可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这一规定旨在严惩开发商的欺诈行为，保护购房者的合法权益。

　　因此，在开发商一房两卖的情况下，受害购房者应积极寻求法律途径，维护自身权益。