一、开发商一房两卖犯法吗

　　开发商一房两卖构成违法行为。

　　1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才发生效力。

　　2.在房地产交易中，仅当房屋产权过户至买受人名下并完成登记后，买受人方能合法取得房屋所有权。

　　因此，当开发商在房屋已出售并登记于一买受人名下后，再次将同一房屋出售给另一买受人，而未进行合法有效的解除或变更前一手交易，其行为显然违反了《民法典》中关于不动产物权变动的规定。

　　二、一房两卖的法律后果是什么

　　法律快车提醒您，一房两卖的法律后果主要体现在以下几个方面：

　　1.合同效力问题：对于先、后买受人而言，若其中一方已取得房屋所有权证，则签订于取得所有权证之前的合同为有效合同，之后的合同则可能因无权处分而无效。

　　2.违约责任：开发商作为出卖人，在明知房屋已出售并可能已完成登记的情况下，仍继续出售给另一买受人，构成对先买受人的违约。因此，开发商需承担违约责任。

　　3.惩罚性赔偿责任：先买受人还有权请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这体现了法律对开发商一房两卖行为的惩罚性。

　　4.行政处罚与刑事责任：在严重情况下，开发商一房两卖的行为还可能触犯刑法，构成合同诈骗罪或其他相关罪名，面临刑事追责。同时，相关监管部门也可能对开发商进行行政处罚。

　　三、遇到一房两卖应如何处理

　　当购房者遇到开发商一房两卖的情况时，应采取以下措施维护自身权益：

　　1.收集证据：购房者应收集与购房相关的所有证据材料，包括购房合同、付款凭证、房屋交付凭证等，以证明自己的购房行为及权益受损情况。

　　2.协商解决：在收集到足够证据后，购房者可以尝试与开发商进行协商，要求其履行合同义务或给予相应赔偿。若协商无果，则应及时寻求法律帮助。

　　3.提起诉讼：购房者可以向人民法院提起诉讼，要求确认合同效力、解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失及承担惩罚性赔偿责任等。