一、开发商拖欠工程款有哪些方式解决问题

　　面对开发商拖欠工程款的问题，承包人可采取多种方式寻求解决：

　　1.最直接且有效的办法是，承包人可在催告开发商后，若开发商仍未支付款项，双方可协议将可折价或拍卖的建设工程部分进行折价或拍卖处理。

　　根据《民法典》第八百零七条的规定，这种方式不仅确保了承包人的权益，也使得承包人能够优先受偿通过折价或拍卖所得的价款。

　　2.承包人亦可在考虑法律途径前，积极与开发商协商，探讨其他可行的解决方案，如分期付款、提供担保等，以减少诉讼成本和时间。

　　二、如何通过法律追回拖欠工程款

　　法律快车提醒您，若开发商持续拖欠工程款，承包人可通过法律途径来追回款项。

　　1.承包人可向法院提起民事诉讼，要求开发商支付拖欠的工程款。在诉讼过程中，承包人应充分准备证据，如合同、付款记录、催告函等，以证明开发商的违约行为。

　　2.承包人可根据《民法典》的相关规定，主张工程价款的优先受偿权，即在工程折价或拍卖的价款中优先受偿。

　　3.承包人还可在诉讼前或诉讼中向法院申请财产保全，以防止开发商转移财产，确保判决后能够顺利执行。

　　三、工程款拖欠申请财产保全流程

　　当承包人决定通过法律途径追回拖欠的工程款，并计划申请财产保全时，应了解并遵循以下流程：

　　1.承包人需准备相关材料，包括起诉状、证据清单、财产保全申请书等。在财产保全申请书中，应明确申请保全的财产范围、保全的理由和依据等。

　　2.承包人需将上述材料提交给有管辖权的法院，并缴纳相应的保全费用。法院在收到申请后，将进行审查，并在必要时要求承包人提供担保。

　　3.若法院认为申请符合法律规定，将裁定采取保全措施，如查封、扣押或冻结开发商的财产。

　　4.承包人应密切关注保全措施的执行情况，并在必要时配合法院进行相关工作，以确保保全措施的有效实施。