开发商退定金退多少
导读：
开发商退定金的金额并非一概而论，而是根据具体情况而定：
1.在购房者支付订金后，若因特定原因未能购买预订的房屋，退定金的金额将依据预订协议中的约定处理。
2.若协议中未明确约定或约定不清晰，或双方对合同条款存在分歧且无法协商一致，开发商应全额返还购房者支付的订金。
3.若广告、售楼书、样品房与实际状况不相符，购房者也有权要求开发商全额退还订金。
法律快车提醒您，开发商全额退定金的情形主要包括以下几种：
1.开发商未签订书面协议而收取订金的；
2.签订的书面协议对订金处理未作约定或约定不明确的；
3.双方对预售合同或出售合同条款存在分歧且无法协商一致的；
4.广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
在这些情况下，购房者均有权要求开发商全额退还订金，以保障自身合法权益。
定金罚则的适用条件严格且明确，主要包括以下三点：
1.定金合同是实践合同，必须完成定金的实际交付。若定金未实际交付，则不能适用定金罚则。
2.主合同必须有效。定金合同作为从合同，其效力依附于主合同。若主合同无效或被撤销，即便定金已交付，也不能适用定金罚则。
3.当事人不履行债务且无法定免责情形。因不可抗力、意外事件等法定免责情形导致主合同不能履行，不适用定金罚则。
拓展阅读
相关栏目
