一、开发商没有按时交房应当怎样赔偿

　　1.面对开发商没有按时交房的情况，若合同中有明确约定，则开发商需按照合同条款支付相应的违约金或赔偿损失。

　　2.若合同未明确约定，根据《民法典》及其相关司法解释，开发商延期交付房屋构成违约，应承担违约责任。此时，购房者有权要求开发商支付违约金或赔偿因此产生的实际损失。

　　二、开发商延期交房的违约金计算

　　法律快车提醒您，开发商延期交房的违约金计算方式通常会在购房合同中明确约定。常见的计算方式有两种：

　　1.按日计算利息损失，即根据逾期天数和约定的利率计算违约金；

　　2.直接固定违约金的数额，即在合同中明确规定若延期交房则需支付一定数额的违约金。

　　（1）若合同中没有具体约定，购房者可以依据相关法律法规，请求有关主管部门或房地产评估机构评定同地段同类房屋租金标准，作为计算违约金的依据。

　　（2）若合同中约定的违约金过高或过低，法院在诉讼过程中可能会根据实际情况进行调整，以确保违约金的合理性和公正性。

　　三、开发商迟交房购房者如何维权

　　当开发商迟交房时，购房者可以采取以下措施进行维权：

　　1.及时催告：购房者应在开发商延迟交房后立即发函催告，明确告知开发商其违约行为并要求其承担相应责任。催告最好以快递等可保留凭证的方式进行，以便日后作为证据使用。

　　2.解除合同：若开发商在经催告后的合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权根据法律规定解除合同。此时，购房者需确保已按照合同和法律规定履行了相应的通知和催告程序。

　　3.索赔违约金：购房者可根据购房合同中的约定或相关法律法规的规定，要求开发商支付延期交房的违约金或赔偿因此产生的实际损失。

　　在维权过程中，购房者应保留好相关证据材料，如购房合同、催告函、交房通知书等，以便在需要时提供证明。购房者也应了解相关法律法规和购房合同的具体内容，以便更好地维护自己的权益。