一、开发商不给办房产证自己怎么起诉

　　面对开发商不给办房产证的情况，当事人自己起诉的办法是：

　　1.可直接向开发商所在地的法院提起诉讼。

　　2.在提起诉讼时，务必准备齐全相关材料，包括个人身份证明、详细的起诉状以及能够证明开发商违约的证据等。

　　3.起诉必须满足一定条件，包括原告与案件有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由，以及案件属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　二、开发商不办房产证如何维权

　　法律快车提醒您，当开发商未按时办理房产证时，购房者有多种途径进行维权。

　　1.除了上述提到的向法院提起诉讼外，购房者还可以先尝试与开发商进行协商，要求其履行合同义务并尽快办理房产证。

　　2.若协商无果，可向当地房地产主管部门投诉，请求其介入调解或依法对开发商进行处罚。

　　3.购房者还可以联合其他受影响的业主，通过集体行动来增强维权力量，共同向开发商施压，促使其尽快解决问题。

　　三、开发商不办房产证违约责任

　　开发商未按时办理房产证的行为，显然违反了与购房者之间的合同约定，因此应承担相应的违约责任。

　　1.违约责任的承担方式主要包括支付约定违约金、赔偿损失以及按照已付购房款总额支付逾期贷款利息等。

　　2.具体采取何种方式，需根据合同中的约定以及购房者的实际损失情况来确定。

　　（1）若合同中已明确约定了违约金数额或计算方法，则按约定执行。

　　（2）若合同未约定或约定不明确，且购房者的损失数额难以确定时，则可参照银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来支付违约金。

　　3.若因开发商原因导致办证逾期且购房者选择解除合同的，开发商还需承担合同解除后的违约责任。