一、没有产权证是不是属于业主所有

　　没有产权证的情况下，房屋买受人在已经合法占有并使用该房屋专有部分时，亦应被认定为业主。这一认定是基于现实生活的复杂性和对业主权益的保护。

　　1.尽管法律明确规定了不动产物权登记的重要性，但在实际生活中，存在大量房屋买受人已实际占有房屋但尚未完成所有权登记的情况。

　　2.如果仅以是否已登记取得所有权作为界定业主身份的唯一标准，将与现实生活产生冲突，并可能损害这部分人群的合法权益。

　　二、未办产权证业主权利有哪些

　　法律快车提示对于未办理产权证的业主，他们同样享有一系列法定的权利，这些权利在《物业管理条例》中得到了明确。具体包括：

　　1.接受物业服务：按照物业服务合同的约定，业主有权接受物业服务企业提供的各项服务。

　　2.提议与投票：业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。

　　3.在业主大会会议中，业主享有投票权，可以参与决策过程。

　　4.监督与知情权：业主有权监督业主委员会的工作以及物业服务企业履行物业服务合同的情况。

　　5.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

　　6.其他法定权利：如选举和被选举为业主委员会成员、监督专项维修资金的管理和使用等，以及法律、法规规定的其他权利。

　　三、如何认定没有产权的业主身份

　　在认定没有产权的业主身份时，主要依据是房屋买受人是否已合法占有并使用该房屋的专有部分。这种占有和使用应是基于合法有效的房屋买卖合同或其他合法依据。

　　1.尽管这些业主尚未完成产权登记手续，但他们的实际占有和使用行为已经构成了对房屋的有效控制和管理。

　　2.在物业管理活动中，这些未办产权证的业主同样应当被视为业主，并享有相应的权利和承担相应的义务。

　　综上所述没有产权证的房屋买受人在特定条件下亦应被认定为业主，并享有相应的权利。这种认定不仅符合现实生活的实际情况，也是保护业主合法权益的必要措施。