业主下水管道坏了归谁管
导读：
在大多数情况下，这一责任归属于物业服务企业。依据《物业管理条例》的相关规定，居民区内的下水主干管道被视为公共设施，其维修与保养自然落在物业管理的职责范围内。
因此，当业主发现自家或公共区域的下水管道出现故障时，应首先联系物业服务企业进行维修处理。
法律快车提醒，物业服务企业对下水管道的维修职责主要体现在日常巡查、定期保养以及故障维修等方面。
1.物业应定期对小区内的下水管道进行巡查，及时发现并处理潜在的隐患问题，避免故障的发生。
2.物业还需按照相关规定对下水管道进行定期保养，确保其处于良好的使用状态。
3.一旦业主报告下水管道出现故障，物业应立即组织人员进行维修，确保问题得到及时解决，减少对业主生活的影响。
1.关于下水管道损坏的维修费用处理，一般情况下应由物业服务企业承担。因为下水管道作为公共设施，其维修费用已经包含在业主缴纳的物业费中。
2.在某些特殊情况下，如因业主个人原因导致下水管道损坏（如私自改动管道、乱扔垃圾导致堵塞等），则可能需要业主承担相应的维修费用。
3.如果小区设立了专项维修资金，且下水管道的维修符合该资金的使用范围，则可以从专项维修资金中列支相关费用。具体费用处理方式应根据实际情况及物业服务合同的约定来确定。
拓展阅读
海量合同范本 · 任意编辑下载
相关栏目
