一、楼顶下雨漏水谁来修

　　1.这一责任应由物业公司来承担。根据物业管理合同的明确条款，物业公司负有对小区内公共区域，包括楼顶在内，进行维修和管理的职责。

　　因此，当楼顶出现漏水情况时，物业公司应当立即采取措施进行修复，确保业主的正常生活不受影响。

　　2.如果物业公司未能及时履行这一责任，业主可以采取积极措施，如寻求居委会的协助或联系房管部门进行调查，以推动问题的解决。

　　二、小区楼顶漏水保修期限

　　关于小区楼顶漏水的保修期限，这主要取决于房屋建筑工程的质量保修规定。根据《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定：

　　1.屋面防水工程以及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，其保修期限为五年。

　　这意味着，在房屋交付使用后的五年内，如果楼顶出现漏水问题，且经鉴定为开发商的工程质量问题，那么开发商应当承担相应的维修责任。

　　2.如果保修期限已过，或者漏水问题并非由开发商的工程质量引起，而是由于其他因素（如楼上邻居的不当行为）导致的，那么维修责任将可能由全体业主共同承担，或者由责任方单独承担。

　　三、楼顶漏水如何寻求解决方案

　　法律快车提醒，当楼顶出现漏水问题时，业主可以采取以下步骤来寻求解决方案：

　　1.及时与物业公司联系，要求他们立即采取措施进行修复。如果物业公司未能及时响应或处理不当，可以提出书面投诉，并要求其尽快解决问题。

　　2.如果物业公司无法解决问题或态度消极，业主可以寻求居委会或房管部门的协助。这些机构通常具有协调此类问题的职责和能力，可以为业主提供有效的帮助和支持。

　　3.在保修期限内，如果漏水问题是由于开发商的工程质量问题引起的，业主可以向开发商提出维修要求，并保留相关证据以备后续维权之需。

　　4.如果漏水问题是由于楼上邻居的不当行为导致的，业主可以与邻居进行协商，要求其承担相应的维修责任。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

　　总之，面对楼顶漏水问题，业主应当积极采取行动，与物业公司、居委会、房管部门等相关机构保持沟通联系，共同寻求解决方案，确保自己的合法权益得到维护。