一、买房没签定金合同能退吗

　　面对买房未签定金合同的情境，是否能退款需视具体情况而定：

　　1.根据《民法典》第五百八十七条的规定，若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。

　　2.若收受定金的一方不履行或履行不符合约定，则需双倍返还定金。若双方均非出于自身原因导致合同无法履行，则应返还定金。

　　因此，在未签订定金合同的情况下，能否退款需依据双方行为及协议内容综合判断。

　　二、买房定金未签合同如何退

　　在未签订购房合同但已支付定金的情况下，如何退款需考虑以下几点：

　　1.应查看双方在支付定金时是否达成相关协议，若协议中未明确约定定金退还条件，一般可协商退款。

　　2.若因一方原因导致买卖合同无法订立，适用定金罚则，具体责任方需承担相应责任。若因双方对合同内容难以达成一致而未签约，则应退还定金。

　　3.若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖方也应返还定金。

　　法律快车提醒您，在实际操作中，建议双方积极沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

　　三、未签定金合同退房的法律依据

　　对于未签定金合同退房的法律依据，主要参考《民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。

　　1.根据《民法典》第五百八十七条，定金作为债权的担保方式之一，在合同未签订但已支付定金的情况下，其能否退还需依据双方行为及协议内容综合判断。

　　若因不可归责于双方的事由导致合同无法履行，则出卖方应返还定金。

　　2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条也对此类情况进行了明确规定，为购房者提供了法律保障。

　　在退房过程中，建议购房者充分了解相关法律法规及合同条款内容，以便更好地维护自身权益。