一、两个人合伙买房需要提供什么资料

　　两个人合伙买房，首先需要明确双方的权益和义务，以避免未来可能出现的纠纷。根据法律规定及实际操作，两人合伙买房应准备以下关键资料：

　　1.共有人约定：双方应明确约定优先购买权的行使期间，这有助于在未来一方有意出售其份额时，另一方能够按照约定条件优先购买。

　　2.书面协议：在出资前，建议双方签订详细的书面协议，明确产权、优先使用权、继承权等方面的约定。这不仅是对双方权益的保障，也是解决未来争议的重要依据。

　　3.出资证明：保留好首付及后续还贷的支付凭证，这些凭证能够证明双方的出资情况，对于确定产权份额至关重要。

　　4.其他证明文件：如身份证、户口本等个人身份证明文件，以及能够证明两人为合伙买房关系的证人证言、录音等辅助材料。

　　二、合伙买房产权证领取方式

　　两人合伙买房后，产权证的领取方式如下：

　　1.办理《房屋共有权证》：两人可以共同办理《房屋共有权证》，该证是《房屋所有权证》的附件，具有同等的法律效力。双方可以协商决定由谁持有《房屋所有权证》，另一人则持有《房屋共有权证》。

　　2.明确产权份额：在领取产权证前，双方应明确各自的产权份额。这可以通过书面协议约定，也可以按照出资比例确定。如果双方未明确约定，则按照法律规定视为按份共有，并按出资额确定份额。

　　三、合伙买房如何分配产权及还贷

　　法律快车提醒，合伙买房的产权分配及还贷方式应遵循以下原则：

　　1.产权分配：双方可以根据书面协议或出资比例确定产权份额。如果选择“共同共有”，则双方对房屋享有均等权利；如果选择“按份共有”，则各自按照约定的份额享有权利。

　　2.还贷责任：虽然只有一方与银行签订贷款合同，但另一方作为合伙人同样负有连带偿还责任。双方应按照产权比例承担房贷月供，并在实际还款过程中相互协作。

　　3.特殊情况处理：如果一方无法按时偿还贷款，另一方应及时补足差额，以避免影响双方的信用记录。同时，双方应定期核对账目，确保还贷资金的安全和准确。

　　4.未来处置：在合伙关系终止或房屋需要处置时，双方应协商确定处置方式并签订书面协议。如果无法协商一致，可以通过法律途径解决争议。