一、建筑物所有权人是指什么意思

　　建筑物所有权人，指的是依法对建筑物享有占有、使用、收益和处分等权利的个人或组织。

　　1.这一概念在《民法典》中得到了明确的体现，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记后发生效力。

　　2.具体而言，对于已办理房产证的建筑物，其所有权人即为房产证上登记的姓名所对应的人；而对于尚未办理房产证的建筑物，则通常以购房合同中的买受人为所有权人。

　　二、建筑物所有权人的权利有哪些

　　法律快车提醒您，建筑物所有权人依法享有以下权利：

　　1.占有权：即对建筑物进行实际上的控制和支配。这意味着所有权人可以直接使用建筑物，也可以按照自己的意愿允许他人使用。

　　2.使用权：根据建筑物的用途进行合理利用。所有权人可以根据自己的需求将建筑物用于居住、商业经营、办公等多种用途。

　　3.收益权：因建筑物而产生的合法物质利益归所有权人所有。例如，将建筑物出租获取的租金，或将建筑物用于商业经营所得的利润等。

　　4.处分权：在法律允许的范围内，所有权人有权对建筑物进行处置。这包括事实上的处分，如拆除、翻建或改建建筑物；以及法律上的处分，如将建筑物出卖、赠与或设定抵押等。

　　三、如何确定建筑物所有权人

　　确定建筑物所有权人的主要依据是房产证的登记信息。

　　1.在大多数情况下，房产证上登记的姓名即为该建筑物的所有权人。如果建筑物尚未办理房产证，则可以依据购房合同中的买受人信息来确定所有权人。

　　2.在特殊情况下，如存在继承、赠与或法院判决等情形，建筑物所有权人的确定可能需要依据相关法律文书或程序进行。在这些情况下，应咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。