一、建设用地规划许可证有法律效力吗

　　《建设用地规划许可证》具有明确的法律效力。它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，必须获得的由城乡规划行政主管部门核发的法定凭证。

　　1.这一证件确认了建设项目位置和范围符合城乡规划，是建设单位合法用地的关键依据。

　　2.没有此证，用地单位将被视为非法用地，房地产商的售房行为也将被视为非法，且无法领取房地产权属证件。

　　因此，《建设用地规划许可证》不仅是土地使用的法律凭证，也是确保土地利用符合城市规划的重要措施。

　　二、建设用地规划许可办理条件

　　法律快车提醒您，建设用地规划许可的办理条件主要包括以下几个方面：

　　1.建设项目符合城乡规划：这是办理许可证的基本前提，确保建设项目与城市总体规划相协调。

　　2.取得相关审批文件：对于以划拨方式供地的建设项目，需取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。

　　3.项目审批通过：建设项目需获得发展改革等项目审批部门的批准、核准或备案。

　　4.满足相关部门要求：若建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门，还需提供各相关行政主管部门的书面意见。

　　三、建设用地规划许可证有效期

　　《建设用地规划许可证》的有效期限为一年。这一规定旨在促使建设单位在获得许可后尽快落实项目，避免土地资源的长期闲置。

　　1.对于以划拨方式供地的建设项目，许可证还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内，如果建设单位成功取得《国有土地使用证》，则许可证的有效期将与《国有土地使用证》相同。

　　2.如果逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件将自动失效。这一规定旨在加强土地使用的时效性管理，确保土地资源的合理利用。