一、婚后自建房办房产证写谁

　　婚后自建房若完全由夫妻婚后共同出资建造，且双方无特殊约定，则房产证上通常应写双方的名字，视为夫妻共同财产。还有如下情况：

　　1.若存在一方父母全额出资或部分出资的情况，且产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，这部分出资可能被视为对子女一方的赠与，进而影响房产证上的署名。

　　2.在办理房产证时，夫妻双方应明确出资情况，并协商确定产权归属，以避免后续纠纷。

　　二、婚后自建房办房产证税费

　　法律快车提示婚后自建房办理房产证时，需要缴纳的税费主要包括契税和权证印花税：

　　1.契税的税率根据购房总价及房屋面积等因素确定，一般为购房总价的3-5%，但存在减免情况，如首套房面积小于等于90㎡，契税税率可降至1%等。

　　2.权证印花税则按固定金额收取，通常为5元/套。

　　3.在缴纳税费时，夫妻双方应共同承担相应责任，确保及时足额缴纳相关税费，以顺利完成房产证的办理手续。

　　三、婚后自建房办房产证注意事项

　　1.在办理房产证过程中，涉及到签约、申请房贷及交易过户等环节时，夫妻双方应亲自到场签字确认。这不仅是法律程序的要求，也是保障双方权益的重要措施。

　　2.夫妻共同申请房贷及办理房产证时，需准备齐全相关证件材料，包括身份证、结婚证、收入证明、纳税证明或社会保险缴纳证明等。这些材料是银行及房产部门审核的重要依据。

　　3.在申请房贷时，需根据夫妻双方的实际情况确定主贷人和次贷人。一般建议选择收入较高且稳定的一方作为主贷人，以便更好地通过银行资质审批并获得更优惠的贷款条件。

　　4.夫妻共同购房时，应提前明确各自所占的产权份额。这有助于在日后处理房产问题时减少纠纷和争议。

　　5.若双方无特殊约定，则视为共同共有，享有同等的权益。

　　6.但若有特殊约定或采取按份共有的方式，则需在房产证上明确载明各自所占的份额。