一、买房还不上房贷了怎么办

　　面对买房后无法按时偿还房贷的困境，借款人可以采取多种策略来应对：

　　1.申请延期还贷是一种可行的选择，通过向银行提交书面申请，并签订相关协议，可以延长贷款期限以减轻当前的经济压力。但需注意，延长期限后，总贷款期限不得超过30年。

　　2.要求暂停还本金也是一种缓解方式，借款人可以与银行协商，暂时只支付利息而不还本金，这样既能减轻短期负担，也能让银行继续通过利息获得收益。

　　3.再向银行借钱也是一种灵活的解决方案，部分银行提供的“理财型房贷”产品允许借款人将已还的房贷部分再次借出，虽然利率略高，但能有效利用资金。

　　4.如果经济能力确实无法支撑剩余房贷，转让、出售房屋可能是必要的选择。在出售前需征得银行同意，并确保用售房款还清贷款后，再办理房产过户手续。

　　5.若因特殊原因无法继续还贷，银行可能会采取拍卖房产的措施，但拍卖所得在扣除欠款后，如有剩余将退还给借款人。

　　二、房贷逾期还款有哪些后果

　　法律快车提醒您，房贷逾期还款将带来一系列严重的后果。

　　1.个人征信将受损，影响今后各类贷款的办理。逾期记录一旦被录入央行征信系统，将对借款人未来的信贷活动产生不利影响，可能导致贷款额度降低或无法获得贷款。

　　2.逾期还款会产生罚息和滞纳金，增加借款人的经济负担。不同银行的罚息力度不同，但普遍在原贷款利率基础上加收一定比例。

　　3.更为严重的是，连续逾期或累计多次逾期还款可能导致被银行起诉。银行有权要求借款人一次性偿还所有贷款本息，并通过法律手段追讨欠款。

　　4.若房贷超过3个月未还款，银行将提起诉讼，并可能采取财产保全措施，冻结借款人及担保人的银行账户和财产。

　　三、房贷还完后如何取回房产证

　　房贷还完后，取回房产证是借款人需要关注的重要环节。一般来说，在还清贷款后的7个工作日内，可以办理取回房产证的手续。具体步骤如下：

　　1.借款人需携带购房合同、贷款合同及还款记录等材料，到还款银行开具贷款已还清的证明。

　　2.携带银行开具的证明、原产权证、房屋他项权利证书、身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。根据产权证存放情况的不同，取回程序也有所差异。

　　3.若产权证已抵押在银行，则银行会在办理完结算手续后归还产权证，若仅做了抵押登记，则需撤销抵押登记后才能取回，若产权证尚未做抵押且开发商处于阶段性抵押阶段，则需与开发商协商解决。

　　通过以上步骤，借款人可以顺利取回属于自己的房产证，完成房贷还款的最终环节。