一、买房合同签了不想买了怎么办理房产证

　　面对买房合同已签但又不打算继续购买的情况，房产证不能直接办理，因为合同的履行状态将直接影响后续的法律程序和权益保障。

　　1.根据《民法典》的相关规定，一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失在内的违约责任。

　　2.如果不想继续购买已签约的房产，应及时与卖方沟通，协商解除合同或寻求其他解决方案，以避免因违约而承担不必要的法律责任。

　　3.至于房产证的办理，则需在合同解除或履行完毕后，根据相关法律法规和程序进行。

　　二、签了买房合同后悔如何处理

　　法律快车提醒您，签订买房合同后感到后悔，同样需要面对合同违约的法律后果。在此情境下，首先要冷静分析后悔的原因，看是否有合理的依据和解决方案。

　　1.如果确实因为个人原因或市场变化等因素导致不再想购买该房产，可以与卖方进行友好协商，尝试通过协商解除合同或调整合同条款来减轻损失。

　　2.如果协商无果，则需要根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。同时，也要注意保留相关证据，以便在后续的法律程序中维护自己的合法权益。

　　三、购房合同签订后的违约责任

　　1.购房合同签订后，双方都应严格按照合同约定履行各自的义务。如果一方违反合同约定，将承担相应的违约责任。

　　2.根据《民法典》的规定，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

　　3.在购房合同中，通常会明确约定违约金的数额或计算方法，以便在发生违约情况时作为赔偿的依据。

　　4.如果违约金不足以弥补守约方的损失，守约方还有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

　　因此，在签订购房合同时，双方都应认真阅读合同条款，明确各自的权利和义务，以避免因违约而引发不必要的法律纠纷。