旧村改造的房子怎么办房产证
导读：
面对旧村改造后的房屋，办理房产证的步骤：
1.需携带土地证及身份证前往当地房管局申请办理；
2.登记收件，产权人需填写申请书并交验相关证明、证件，经审查符合条件后予以收件；
3.勘丈绘图，实地勘察房屋现状，绘制平面图；
4.产权审查，依据历史档案与现实资料，审查产权来源及变动合法性；
5.随后是绘制权证，为符合条件的房屋绘制产权证件；
6.收费发证，收缴登记费并发放产权证至所有权人手中。
这一流程确保了房产证的合法、准确发放。
法律快车提醒您，在办理旧村改造房房产证时，买卖双方均需缴纳一定税费。
1.买房人需缴纳的税费包括契税（根据房屋面积及是否为首套房有所调整）、交易费用、测绘费用及权属登记费及取证费用等。
2.卖房人则需缴纳交易费用、个人所得税（根据盈利部分或房款比例计算，满5年且为唯一住房的可免除）。
这些税费的缴纳是办理房产证不可或缺的一环，确保了交易的合法性与公平性。
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