一、离婚房产怎么过户最便宜

　　1.面对离婚后的房产过户问题，虽然继承过户在一般情况下被视为最省钱的方式，因为它仅涉及公证费且无需缴纳其他税费，但这种方式在离婚情境中并不适用，因为它要求原产权人去世后方可实现。

　　在离婚房产过户的情境中，更常见的选择是买卖过户或赠与过户。

　　2.买卖过户虽需缴纳契税及可能涉及的个人所得税，但若房产已购买超过五年且为家庭唯一住房，则可免征个人所得税，仅需支付契税，相对较为经济。

　　3.而赠与过户虽在五年以内时免征营业税和个人所得税，但契税比例较高，且还需支付公证费，总体成本可能高于买卖过户（在房产已购买超过五年的情况下）。

　　因此，对于离婚房产过户而言，若房产已购买超过五年且为家庭唯一住房，选择买卖过户将更为经济划算。

　　二、哪种过户方式更适合短期房产？

　　法律快车提醒，对于短期内需要过户的房产，考虑到税费成本和政策因素，赠与过户可能是一个相对合适的选择。

　　1.尽管赠与过户需要支付较高的契税（通常为房屋总价的11.5%）和公证费（房屋总价的2%），但在五年以内，它免除了个人所得税的缴纳。

　　这对于那些计划在短时间内完成过户的夫妻来说，可以节省一笔不小的税费开支。

　　2.也需要注意到赠与过户可能带来的其他法律后果，如接受赠与后房产将视为受赠人的个人财产，在再次出售时可能会面临较高的税费负担。因此，在选择过户方式时，需要综合考虑各种因素并咨询专业律师的意见。

　　三、五年以上房产如何过户更划算？

　　对于已购买超过五年的房产来说，在过户时选择买卖过户将更为划算。

　　1.根据国家政策规定，购买超过五年的房产在出售时可以免征个人所得税（若同时满足为家庭唯一住房的条件），仅需支付契税即可完成过户手续。

　　2.赠与过户虽然也免除了个人所得税的缴纳，但契税比例较高且还需支付公证费等其他费用。

　　因此，在房产已购买超过五年的情况下进行过户时，选择买卖过户将能够最大限度地降低税费成本并提高过户效率。同时需要注意的是在签订买卖合同时应明确约定税费承担方式以避免后续纠纷的发生。