一、离婚后房产不分割会怎样

　　离婚后，若双方未能就房产进行明确划分，可能会引发一系列问题：

　　1.双方将持续保有对房产的共享权利，这意味着在房屋的日常使用、维护乃至出售等任何重大决策上，均需双方共同协商并达成一致。

　　这无疑增加了双方互动的频率，也极易因此产生分歧与矛盾，影响各自的生活安宁与财务规划。

　　2.未分割的房产可能成为财产争议的焦点，无论是其中一方计划出售房产，还是试图将其他资产与房产关联，都可能触发复杂的法律纠纷，迫使双方不得不通过法律途径解决，这无疑将耗费大量的时间、金钱与精力。

　　3.房产价值的增长也可能引发新的问题。若房产在离婚后实现增值，依据《民法典》的相关规定：

　　增值部分很可能被视为夫妻共同财产，而在未进行分割的情况下，如何界定并分配这部分增值将变得尤为复杂，极易导致进一步的法律争议。

　　二、共有房产离婚后如何划分

　　针对共有房产在离婚后的分割问题，首先应遵循的是双方协商的原则。

　　1.如果双方能够就房产的分割达成一致意见，那么可以依据双方的协议进行处理。

　　2.若协商不成，则需由人民法院根据房产的具体情况，以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　这一过程中，法院会综合考虑多种因素，如房产的购买时间、资金来源、双方对房产的贡献等，以确保判决的公正与合理。

　　3.《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条也为此类问题提供了明确的法律依据，保障了双方在分割共有房产时的合法权益。

　　三、离婚时房产分割的具体方式

　　法律快车提醒，离婚时，房产的分割方式主要取决于房产的性质及购买时间等因素。

　　1.对于婚后以个人婚前财产购买的房屋，通常被视为婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

　　2.而对于婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，或婚后双方以共同财产购买的房屋（含贷款），则均被视为夫妻共同财产，在离婚时应进行平分。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释》第二十七条进一步明确了由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。