老人去世房产继承新政策怎样过户
导读:
在老人去世后,房产的继承过户涉及一系列法定程序:
1.根据新政策,房产的继承过户需遵循法律规定的继承顺序。
(1)若老人留有遗嘱,则按照遗嘱中的继承人进行过户;
(2)若无遗嘱,则按照法定继承顺序进行。
2.过户的具体流程包括房屋评估、房屋测绘、继承登记等环节。在继承登记时,需提交房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等相关材料,并填写《房地产产权登记申请书》。
3.经审核无误后,相关部门将发放已更改权属人的房产证明,完成过户手续。
房产继承过户所需材料主要包括以下几个方面:
1.是基本的产权证明文件,如房地产权证,这是证明房产归属的重要证件。
2.由于继承涉及法律关系的变更,因此需要提供继承公证书或法院判决书、裁定书等法律文书,以确认继承人的身份和继承权的有效性。
3.还需提供房屋测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。如果涉及房屋改建或违法建设等情况,还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
4.根据具体情况,可能还需要提交其他相关证明文件,如继承人的身份证明、与被继承人的关系证明等。
法律快车提醒,老人去世后,其房产的继承首先需明确是否存在有效的遗嘱。
1.若老人留有遗嘱,且遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件,则按照遗嘱的指示进行继承。遗嘱中指定的继承人将享有继承房产的权利。
2.若老人并未留下遗嘱或遗嘱无效,则房产的继承将按照法定的继承顺序进行。在法定继承中,配偶、子女、父母等直系亲属为第一顺序继承人,他们有权在老人去世后继承其房产。
3.如果第一顺序继承人不存在或全部放弃继承权,则由第二顺序继承人继承。继承人可以选择接受或放弃继承权,但一旦接受继承,则需承担相应的权利和义务。
拓展阅读
海量合同范本 · 任意编辑下载
相关栏目