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继承父母房子的程序是什么

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-10 05:15:56 人浏览
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导读:

继承父母房产需遵循的程序是先到父母户籍所在地开死亡证明,再备齐被继承人死亡证明、房产证明、户口簿、遗嘱等材料,前往房管局办理过户手续。

  一、继承父母房子的程序是什么

  继承父母房子的程序相对明确且需遵循一定步骤:

  1.需到父母户籍所在地的公安机关办理死亡证明,这是确认继承开始的关键文件。随后,继承人需携带一系列必要的材料前往房管局办理过户登记手续。

  2.这些材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明或相关凭证、户口簿或亲属关系证明文件、已公证的遗嘱(若存在)、继承人的身份证件,以及其他房管局可能要求提供的文件。

  通过这些步骤,继承人能够合法地完成房产过户,确保继承权得到实现。

  二、无遗嘱时谁可继承遗产房

  在没有遗嘱指定继承人的情况下,遗产房的继承将遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。

  1.遗产的继承顺序首先为配偶、子女、父母,即第一顺序继承人。若第一顺序继承人不存在或全部放弃继承权,则遗产将由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  2.法律还规定了代位继承和丧偶儿媳、丧偶女婿在特定条件下的继承权,确保遗产能够按照公平合理的原则进行分配。在无遗嘱情况下,遗产房的继承权将依法归属于符合条件的法定继承人。

  三、法定继承人范围及顺序

  法律快车提醒您,法定继承人的范围及顺序在《中华人民共和国民法典》中有明确的规定。

  1.第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。这里的子女不仅限于婚生子女,还包括非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  2.若第一顺序继承人不存在或全部放弃继承权,则遗产将由第二顺序继承人继承,即兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

  3.这里的兄弟姐妹也包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。

  4.法律还规定了代位继承和丧偶儿媳、丧偶女婿在特定条件下的继承权,以确保遗产能够公平合理地分配给符合条件的继承人。

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  • 继承父母的房屋需要的手续有:到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 子女继承父母房产的手续:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、携带房屋的产权证明、被继承人死亡证明以及其他证明材料;3、不动产登记机关审核证件材料,必要时可以实地考察;4、不动产登记机关核实后,予以办理房产过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
  • 子女继承父母房产需要什么手续?需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名;1、提供被继承人的死亡证明;2、房屋所有权证和房屋价值评估单;3、全部法定继承人的户口、身份证;4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料;5、被继承人父母死亡证明;6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明;7、证明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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