一、交了定金不签合同怎么办理

　　若因购房者自身问题交了定金没签合同，定金则不予退还，若是开发商原因导致未签订合同，开发商双倍返还定金。若已支付定金却未签订正式购房合同，处理方式如下：

　　1.根据相关规定，定金合同自实际交付定金时成立，其目的是作为订立主合同的担保。若因一方原因导致主合同未能订立，则需根据定金罚则来处理。

　　2.如果双方已就购房事宜进行了充分协商，并因某一方的原因导致合同无法签订，那么该方应承担相应的责任。

　　3.建议受害方积极与对方沟通，了解具体原因，并寻求解决方案。

　　4.若沟通无果，可考虑通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

　　二、未签购房合同定金能退吗

　　对于未签购房合同定金是否能退的问题，法律快车提示需根据以下具体情况分析：

　　1.根据规定，若因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，则按照法律关于定金的规定处理。

　　2.如果是因为购房者自身原因导致合同未能签订，定金通常不予退回。

　　3.而若因开发商原因导致合同无法签订，则开发商应双倍返还定金。

　　4.若合同未能签订的原因不可归责于双方当事人，如不可抗力或意外事件等，定金则应予以返还。

　　因此，在决定是否要求退还定金时，应首先明确导致合同无法签订的具体原因，并根据相关法律法规进行判断。

　　三、购房定金不退如何处理

　　若遇到购房定金不退的情况，购房者首先应与开发商进行友好协商，了解不退定金的具体原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案。若协商无果，购房者可考虑采取以下措施：

　　1.查阅相关法律法规及合同条款：明确自身权益及对方责任，为后续行动提供法律依据。

　　2.寻求第三方调解：可向当地消费者权益保护机构、房地产管理部门或相关行业协会等机构寻求帮助，通过调解方式解决纠纷。

　　3.提起诉讼：若以上方式均无法解决问题，购房者有权向法院提起诉讼，要求开发商退还定金并承担相应的法律责任。在诉讼过程中，购房者应充分准备证据材料，如定金收据、沟通记录等，以证明自身主张的合理性。

　　总之，面对购房定金不退的问题，购房者应保持冷静，依法维权，通过合法途径解决纠纷。