烂尾楼房贷不还房子被银行收吗
导读:
面对烂尾楼情况,如果购房者选择停止偿还房贷,银行确实有可能采取一系列措施来应对:
1.银行会通过电话、上门等方式进行催收,这是其常规的追讨程序。
2.若催收无果,银行有权对欠款人提起诉讼,通过法律途径追讨债务。
3.在获得法院判决后,若欠款人仍未履行还款义务,银行可以申请强制执行,冻结并可能拍卖欠款人名下的资产,包括尚未交付的烂尾楼。
需要注意的是,尽管房子烂尾,但购房者与银行之间的债务关系并未因此解除,房贷仍需继续偿还。
当购房者因烂尾楼问题而停止偿还房贷时,银行会采取一系列措施来保障其权益。
除了上述提到的催收、提起诉讼、申请强制执行外,银行还可能将欠款人列为失信被执行人,这将对其未来的生活和出行产生严重影响。
法律快车提醒,在离婚时,涉及贷款购买的房产处理需根据具体情况而定。
1.若该房产为夫妻双方共同贷款购买,则属于夫妻共同财产,尚未还清的贷款也视为共同债务,双方需共同承担还款责任。在离婚时,双方可通过协商确定由一方承担还款义务,但此约定不得对抗善意债权人。
2.若协商不成,法院将依法判决房产归属及债务承担方式。
对于一方婚前以个人财产支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷的房产,离婚时若无法达成协议,法院可能判决房产归登记一方所有,尚未归还的贷款成为其个人债务,同时要求其对另一方进行婚后共同还贷部分及相应财产增值的补偿。
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