一、婚前买房登记在双方名下的财产如何分割

　　当婚前购买的房产登记在双方名下时，该房产被视为二人共同共有，按照约定分割的。这意味着在离婚时，通常不会根据双方的出资比例来分割房产，而是作为一个整体进行划分。

　　当然，如果购房时双方有明确的出资比例或其他特别约定，那么应当按照这些约定来处理。此外，如果双方最终未能结婚，则通常会按照各自的出资比例来分割房产。

　　二、婚前共同出资房产共有性质如何界定

　　界定婚前共同出资房产的共有性质，是分割房产的前提。

　　1.共有分为按份共有与共同共有两种形式。对于已明确登记的共有财产，其性质通常依据房产证上记载的内容来确定。然而，对于未经登记的共有财产，其性质的认定则较为复杂。

　　2.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果共有人之间没有明确的约定，或者约定不明确，且没有法律认可的特殊家庭关系，那么这些财产一般应视为按份共有。

　　三、产权登记与真正权属不一致如何处理

　　1.产权登记是物权对外公示的一种方式，但它并不总是与实际权利状况完全吻合。在某些情况下，可能会出现产权登记与真正权属不一致的情形。

　　2.在婚姻家庭关系中，有些房产虽然只登记在夫妻一方名下，但实际上却是夫妻共同共有财产。

　　3.当遇到这种情况时，如果权利关系人能够提供足够的证据来证明不动产登记的权利状况与实际状况不相符，那么应当依法确认不动产物权的真正归属。

　　法律快车提醒您，这一原则在处理产权登记与真正权属不一致的情形时具有重要的指导意义。