一、婚前买房婚后拿产证算共同财产么

　　面对婚前买房婚后拿产证的情况，是否算作共同财产需视具体情况而定：

　　1.若该房产在登记前由一方全款购买并登记在自己名下，通常视为个人财产，除非双方另有约定，否则在离婚时不予分割。

　　2.若登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时需协议处理或由法院进行分割。

　　3.对于贷款购买的房产，若登记在一方名下但用共同财产还贷，则婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方有权要求分割。

　　4.若房产由一方父母在登记前为子女购买，视为对子女的赠与，通常属于个人财产。而双方父母共同出资购买的房产，则按出资比例分割。因此，婚前买房婚后拿产证，并不必然算作共同财产。

　　二、婚前买房婚后还贷怎么分割？

　　法律快车提醒您，对于婚前买房婚后还贷的分割问题，关键在于还贷部分的性质。

　　1.若一方婚前购买房产，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，则双方共同偿还贷款的部分及其对应的房产增值部分，应视为夫妻共同财产。在离婚时，这部分财产需进行分割。

　　2.具体分割方式可由双方协议确定，若协议不成，则由法院根据实际情况进行判决。

　　需要注意的是，若房产登记在一方名下，但双方均有还贷行为，则另一方有权要求对还贷部分及其对应的房产增值部分进行分割。

　　三、婚后过户的房子归谁所有？

　　婚后过户的房子归属问题，需根据过户时的具体情况及双方约定来判断。

　　1.若房子是通过赠与或继承方式获得，且赠与人或被继承人明确表示仅赠与或继承给一方，则该房子不属于夫妻共同财产，而属于被赠与方或继承方个人所有。

　　2.若赠与人或被继承人未明确表示仅赠与或继承给一方，则通常视为夫妻共同财产。

　　3.若房子是通过购买或其他方式获得并在婚后过户到双方名下，则一般视为夫妻共同财产。在离婚时，需根据双方的具体情况及约定进行分割。若存在争议，可寻求法律途径解决。