一、婚前买房贷款婚后属于共同财产么

　　婚前买房贷款，若夫妻双方共同参与了购房首付款的支付及婚后按揭贷款的偿还，无论这些支付发生在婚前还是婚后，该房产均被视为夫妻共同财产。

　　若房产完全由一方婚前以个人财产购买，并独立承担贷款，则通常视为该方的个人财产，除非双方另有协议。这样的规定体现了法律的公平与正义，同时也尊重了双方的财产权益。

　　二、可以约定婚前贷款买房的财产情况吗

　　关于“婚前贷款买房的财产情况是否可以约定”的问题，答案是肯定的。

　　1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，男女双方完全有权在婚前或婚后对财产归属进行约定，包括婚前贷款购买的房产。

　　2.这种约定可以是房屋所有权完全归一方所有，也可以是双方共有，还可以是部分共有、部分归各自所有。

　　3.重要的是，这种约定必须采用书面形式，以确保其法律效力。通过这样的约定，夫妻双方可以根据自己的实际情况和需求，灵活处理婚前贷款买房的财产归属问题，减少日后的财产纠纷。

　　三、如何确定婚前贷款买房的产权归属

　　法律快车提醒您，确定婚前贷款买房的产权归属，需要综合考虑多个因素。

　　1.要查看购房合同、贷款合同等书面文件，了解购房款项的来源和支付方式。其次，要考察双方是否对房屋产权归属进行了书面约定。

　　2.如果双方有明确的书面约定，则按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，则需要根据双方的实际投入和贡献来判断。

　　3.如果双方共同支付了购房首付款及按揭贷款，或者其中一方在婚前支付了部分购房款项并在婚后继续与配偶一同偿还贷款，那么该房产很可能被认定为夫妻共同财产。

　　4.如果房产完全由一方婚前以个人财产购买并独立承担贷款，则通常视为该方的个人财产。最终，产权归属的确定需要依据相关法律法规和具体案件事实来综合判断。